Este país copó en el último trimestre del año el 30% de las ventas de viviendas compradas por extranjeros en el litoral malagueño

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El turismo residencial alemán recupera el pulso anterior a la crisis. El presidente de la Asociación de Constructores y Promotores de Málaga, José Prado, aseguró en la ITB de Berlín que en el último trimestre del año la cuota de mercado de los alemanes alcanzó el 30% de las viviendas compradas por extranjeros en la Costa del Sol. Prado apuntó que Alemania no registraba este nivel desde 2008.

En este sentido, dijo que en los tres meses finales de 2010 se vendieron en la provincia malagueña 6.457 viviendas. De ellas, 1985 eran de nueva construcción y de éstas 905 fueron adquiridas por no residentes. Más de 270 fueron a parar a manos de alemanes.

«Es un resurgir total de este mercado, que viene avalado por una recuperación económica que nos permite mirar con optimismo al futuro y pensar que en Alemania se abre una puerta importante para este sector», aseguró Prado.

Resurgir

Este promotor, gran conocedor de Alemania, expuso una serie de indicadores económicos que sustentan estas expectativas. Entre ellos, destacó que el Producto Interior Bruto de este país ha crecido un 3,74% y que la rentabilidad en la Bolsa está un 34% por encima del Ibex. Los aficionados a la compra y venta de acciones alemanes ganaron el pasado año un 19% más. Pero, además, dijo que las exportaciones han crecido en Alemania un 14%, siendo el único país de Europa con este comportamiento, hasta vender fuera de sus fronteras productos por valor de 1,4 billones de euros.

Prado insistió en que la recuperación del turismo residencial alemán viene determinada porque el consumo interno ha crecido a un ritmo del 12% y el desempleo a fecha de 28 de febrero se situaba en una tasa del 6,8%, rozando lo que en España se considera pleno empleo. Esta situación provoca que la población alemana, con 84 millones de habitantes, cuente con 46 millones de asalariados, que cotizan y que consumen.

El presidente de los promotores que ha mantenido en el marco de la ITB encuentros con profesionales del sector, entre ellos, con el presidente de la Federación Alemana Inmobiliara, ha insistido en estas citas en la seguridad jurídica que existe en estos momentos en el sector en la Costa del Sol tras los últimos escándalos urbanísticos. «Los alemanes tienen que tener muy claro que ahora hay más garantías que nunca porque se ha aprendido de los errores y hay situaciones que ya no se pueden repetir», afirmó Prado.

Este resurgir alemán ha arrancado con fuerza pero parece ser sólo el comienzo. En este sentido, José Prado explicó que los datos de la Oficina Federal de Empleo anunció el pasado miércoles que va a necesitar 400.000 trabajadores extranjeros hasta el final de año. «Estas informaciones elevan la confianza de los alemanes y contribuyen a aumentar el consumo y a pensar en hacer inversiones», manifestó el presidente de la patronal de constructores y promotores.

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