Fomento presenta su ‘roadshow’ por Reino Unido, Francia, Rusia, Holanda, Suecia y Alemania para vender pisos en zonas turísticas. La banca aplaude la idea.

Expansión.com | Noticia

La gira europea de José Blanco para tratar de vender en el extranjero el excedente de viviendas turísticas de España va tomando forma. El ministro de Fomento detalló ayer, en la Comisión de Trabajo para el Impulso del Sector Inmobiliario, algunos de los destinos en los que intentará abrir mercado para colocar el stock costero.

Así, Blanco desveló que iniciará el 4 de mayo en Londres el roadshow –poco después de lo prometido–. Posteriormente, visitará Francia, Alemania, Holanda, Suecia y Rusia. En una segunda fase, el sector privado irá de la mano del Instituto de Comercio Exterior (Icex) a los mismos destinos. En esas misiones comerciales se ofrecerá, en detalle, una selección de pisos nuevos sin vender. Se ha preparado una tabla con 25 requisitos para la elección de esos inmuebles, teniendo en cuenta su calidad, rentabilidad, etcétera.

Los bancos y las cajas aglutinan una gran parte de estas viviendas. Se estima que el stock en zonas costera es el 60% del total. Y si el total es de, al menos, 750.000 viviendas, lo que se pretende es la venta de hasta 450.000 pisos. Evidentemente, los expertos y los promotores lo ven como una utopía. Con reducirlo se darían con un canto en los dientes.

“Los bancos han sido muy receptivos a la idea, argumentando que es una iniciativa necesaria, vista la parálisis en España”, relatan a EXPANSIÓN fuentes asistentes a la comisión de trabajo, en la que participan las principales asociaciones, empresas y entidades de los sectores inmobiliario y financiero, así como los agentes sociales.

“Sobre todo han sido los representantes de las cajas los que han aplaudido la medida”, agregan. “Pero todos han alabado la medida”. Es decir, la patronal hipotecaria (AHE), la de los bancos (AEB), la de las cajas (Ceca) y la de las cooperativas de crédito (Unacc). Finalizado el turno institucional, habló Braulio Medel, presidente de Unicaja, quien también reconoció el valor de esta iniciativa, aunque animó a plantear hasta qué punto debe apoyarse siempre el sector privado en el Gobierno cuando hay problemas, siempre según las fuentes consultadas.

Del resto de los “alrededor de 50” invitados, los promotores no mostraron tanto entusiasmo. “En el fondo, lo que va a hacer Blanco es un ejercicio de imagen, nada más”, señala un empresario. “Blanco lo que quiere es abrir mercado, diciendo ‘invierta usted en España’, y eso es elogiable”, agrega. Ello se haría a través de misiones del Icex. Según expresó Blanco, durante la gira europea el Gobierno pretende “poner en valor las fortalezas de la economía española, la transparencia y la seguridad jurídica de nuestra legislación urbanística”.

Iniciativa “pionera”

El ministro explicó que es un buen momento para llevar a cabo esta iniciativa “pionera”, porque los mercados con potencial de invertir en segunda residencia se están recuperando y porque España debe reactivar ese mercado de vivienda vacacional “para agilizar la digestión del stock”.

Para la selección de los países que se visitarán en esta ronda se han tenido en cuenta distintas variables como el volumen de compra de vivienda en España que sus ciudadanos han realizado en los últimos años, su inversión realizada en general en España, la situación de sus respectivas economías y el potencial de incremento de inversión en el de segunda residencia español, informa Efe. Así pues, Reino Unido será el primer destino de esta ronda internacional ya que, según los últimos datos disponibles, sus ciudadanos e inversores representaron en 2009 el 31,5% de los compradores extranjeros de vivienda en España.

Inversión extranjera

Las inversiones extranjeras en inmuebles en España repuntaron un 2,9% en 2010 pese a la subida del IVA desde el mes de julio, hasta los 3.757 millones de euros, tras la caída del 31,5% del año anterior, según datos del Banco de España. Durante el cuarto trimestre de 2010, estas inversiones crecieron más que la media en términos intertrimestrales, con un avance del 3,8%, hasta alcanzar los 940 millones de euros, informa ‘Europa Press’. Las inversiones extranjeras en inmuebles en España se redujeron progresivamente desde el año 2003, cuando alcanzaron los 7.072 millones de euros.

No a las daciones en pago

Blanco rechazó ayer de plano modificar la Ley Hipotecaria de manera que la entrega de las llaves del piso cancele la deuda hipotecaria, como permitió la Sala Segunda de la Audiencia Provincial de Navarra y como ha aprobado el País Vasco para los pisos protegidos. Esto calmó los temores de los bancos y cajas presentes. El ministro rechazó también medidas fiscales y financieras para reactivar la demanda. Se le pidió también incentivar a los extranjeros en el Impuesto sobre Sucesiones; Blanco lo rechazó, ya que mermaría los ingresos autonómicos. “Y dijo que la prioridad es el déficit”, según un asistente.

El grupo de los 50

En la Comisión han participado unos 50 representantes. Entre ellos, las patronales de los promotores (APCE) y de la vivienda pública (AVS), la Confederación Nacional de la Construcción (CNC), el grupo de empresas inmobiliarias G-14, las grandes constructoras (Seopan), las cooperativas (Concovi y Gecopi) y Spanish Homes Network (SHN). Por el sector financiero participaron la patronales hipotecaria (AHE), de los bancos (AEB), de las cajas (CECA), de las cooperativas de crédito (Unacc). También acudieron Antonio Pulido (Cajasol), Braulio Medel (Unicaja) y Juan Bartolomé (Bankia).

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