Seguridad jurídica

ComentOEG, nº 16

Fecha Publicación: 
15 Diciembre 2011

Solventar los obstáculos transfronterizos derivados de los impuestos sobre sucesiones en la UE

Mayte Echezarreta Ferrer, directora del OEG

En el marco de su Estrategia Europa 2020 para un crecimiento inteligente, sostenible e integrador en la UE, la Comisión Europea pone de relieve en su Comunicación al Parlamento Europeo, al Consejo y al Comité Económico y Social Solventar los obstáculos transfronterizos derivados de los impuestos sobre sucesiones en la UE (Bruselas, 15 de diciembre, 2011, COM(2011) 864 final) que uno de los factores que permitirán encauzar de nuevo la economía de la UE consistirá en capacitar a los ciudadanos de ésta para participar plenamente en el mercado único e infundirles la confianza que requieren a tal fin.

ComentOEG, nº 15

Fecha Publicación: 
29 Octubre 2011

Dictamen del CESE de 29/10/2011, sobre la «Propuesta de Directiva del Parlamento Europeo y del Consejo sobre los contratos de crédito para bienes inmuebles de uso residencial»

Mayte Echezarreta Ferrer, directora del OEG

A juicio de la Comisión Europea, la divergencia de las legislaciones vigentes sobre el crédito hipotecario merma el buen funcionamiento del mercado único, aumenta los costes y perjudica a los consumidores. De aquí nació la propuesta de Directiva armonizadora de la regulación de los contratos de crédito para bienes inmuebles de uso residencial, de 31/03/2011. El Dictamen del Comité Económico y Social Europeo (CESE), de 29/10/2011, realiza una serie de críticas a la mencionada propuesta, además de algunas sugerencias. Entre las más destacadas figuran: 1) la exigencia de consentimiento informado de los prestatarios dado su escaso nivel de cultura financiera; 2) la exigencia de una evaluación de solvencia del prestatario recayendo la responsabilidad de impago en el prestamista si dicha evaluación hubiera sido mediocre; 3) la exigencia de habilitación a los intermediarios de crédito que certifique sus competencias y el alta en un registro único de intermediarios, y 4) que los créditos que se concedan no superen entre el 70% y el 80% del valor del inmueble.

ComentOEG, nº 14

Fecha Publicación: 
20 Junio 2011

Régimen jurídico de las edificaciones y asentamientos en Andalucía: Proyecto de Decreto de la Junta

Blanca Sillero, investigadora-miembro del OEG

El Decreto, en este momento “Proyecto de decreto por el que se regula el régimen de las edificaciones y asentamientos existentes en suelo no urbanizable en la Comunidad Autónoma de Andalucía", pretende dar solución a decenas de miles de viviendas irregulares en zonas de Andalucía como la Axarquía malagueña, donde el número de edificaciones inventariadas por estar construidas sobre suelo no urbanizable asciende a 12.760, en 22 de los 31 municipios de la comarca. De ellas, más de 11.000 podrán beneficiarse del nuevo Decreto. Muchas son propiedades de jubilados extranjeros.

Sentencia del Tribunal Supremo que condena a la Administración de Justicia por deficiente notificación a ciudadano inglés con domicilio en Reino Unido

Fecha Publicación: 
16 Diciembre 2008

En la Sentencia de 16 de diciembre de 2008, el Tribunal Supremo condena al Ministerio de Justicia a que indemnice a un ciudadano inglés en la cantidad de 210.354,24 euros, más intereses y costas, por haber sido desposeído de su propiedad como consecuencia de una deficiente actuación de la Administración de Justicia que produjo su indefensión, vulnerando el artículo 24 de la Constitución.

Sentencia de la Audiencia Provincial de Málaga de condena por estafa en el sector inmobiliario de la multipropiedad

Fecha Publicación: 
25 Mayo 2011

El 25 de mayo de 2011, la Sección Novena de la Audiencia Provincial de Málaga dictaba sentencia condenando, por un delito de asociación ilícita y estafa, a un grupo de ciudadanos británicos, franceses, belgas, alemanes, irlandeses y españoles que, de común acuerdo y con el propósito de enriquecerse de forma injusta, llevaban a cabo estafas en el sector inmobiliario de la multipropiedad desde el año 2000 en la Costa del Sol. Muchas de la víctimas consiguieron finalmente, después de 10 años, tener derecho a una indemnización por los perjuicios sufridos.

(OEG agradece la información al abogado Antonio Flores, del despacho Lawbird, que representó a las víctimas). 

Información a pensionistas que deseen trasladar su residencia a otro Estado miembro UE

Fecha Publicación: 
9 Junio 2011

La Comisión Europea pone a disposición del ciudadano una guía informativa para aquellas personas jubiladas que deseen trasladar su residencia a otro Estado UE.

Programa de Estocolmo, sobre una Europa abierta y segura que sirva y proteja al ciudadano

Fecha Publicación: 
20 Noviembre 2010

El Programa de Estocolmo de 2010, “Una Europa abierta y segura que sirva y proteja al ciudadano”, propone la necesidad de evaluación de nuevas propuestas en relación con los adultos vulnerables desplazados. Se anima a los Estados miembros a adherirse al Convenio de la Haya de Protección de adultos de 2000 cuanto antes.

Sentencia de la Audiencia Provincial de Málaga por provisión de fondos recibida de ciudadanos extranjeros para la gestión de la compra de una vivienda

Fecha Publicación: 
27 Mayo 2010

El 26 de mayo de 2010, la Audiencia Provincial de Málaga dictó una sentencia mediante la cual condenaba a una firma de abogados a la devolución a unos ciudadanos extranjeros del 60% de la provisión de fondos recibida para la gestión de la compra de una vivienda en Marbella.

Convenio Civil sobre la Corrupción del Consejo de Europa

Fecha Publicación: 
2 Abril 2010

El 1 de abril de 2010 entró en vigor para España, miembro del Grupo de Estados contra la Corrupción (GRECO), el Convenio Civil sobre la Corrupción del Consejo de Europa, hecho en Estrasburgo el 4 de noviembre de 1999. El objeto del convenio es garantizar que cada Estado contratante incluya en su derecho interno procedimientos eficaces en favor de las personas que hayan sufrido daños resultantes de actos de corrupción, con el fin de permitirles defender sus derechos e intereses, incluida la posibilidad de obtener indemnización por dichos daños. En la actualidad, el Convenio está en vigor en numerosos países de Europa y de la UE, a excepción de Reino Unido, Italia, Irlanda, Luxemburgo, Dinamarca y Alemania, que lo han firmado pero no ratificado.

ComentOEG, nº 6

Fecha Publicación: 
26 Marzo 2010

Documentación de extranjeros en cancelación de hipoteca: Resolución de 25 de marzo de 2010 de la Dirección General de los Registros y del Notariado

Mayte Echezarreta Ferrer, directora del OEG

La Resolución de 25 de marzo de 2010 de la Dirección General de los Registros y del Notariado resuelve sobre la negativa de un notario de Málaga a inscribir en el Registro de la Propiedad la cancelación de una hipoteca de un inmueble propiedad de una nacional francesa por aportar la tarjeta de residencia de ciudadano comunitario, y no el NIE, exigido en el art. 254 de la Ley Hipotecaria.

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